שריפה גרמה נזק לדירה, לעסק או לרכוש? הכירו את החשיבות של בירור מקור השריפה, תיעוד הנזק, שמירת הראיות ובחינת הגורמים שעשויים לשאת באחריות.

נזקי שריפה – מי אחראי לנזק שנגרם לרכוש?

שריפה עלולה לגרום בתוך זמן קצר לנזקים כבדים למבנה, לתכולה ולרכוש סמוך. 

מעבר לנזק הישיר שנגרם מהאש, עשויים להיגרם גם נזקי עשן ופיח, נזקי מים כתוצאה מפעולות הכיבוי ופגיעה במערכות המבנה. 

לאחר שהאירוע מסתיים והסכנה המיידית חולפת, מתעוררות שאלות חשובות: מה גרם לשריפה? מי אחראי לנזק? כיצד מעריכים את היקפו ואילו ראיות חשוב לשמור?

בתביעות מסוג זה, בירור מקצועי של נסיבות האירוע כבר בשלב מוקדם עשוי להיות משמעותי מאוד.

מה עלול לגרום לשריפה?

שריפה יכולה לפרוץ מסיבות רבות, למשל:

• כשל במערכת החשמל.
• מכשיר חשמלי תקול.
• עבודות שבוצעו בנכס.
• אש שהתפשטה מנכס סמוך.
• שריפה שמקורה ברכב.
• רשלנות בשימוש באש.
• כשל במוצר.
• אירוע שמקורו בשטח משותף.
• נסיבות אחרות הדורשות בירור מקצועי.

זיהוי מקור השריפה והגורם לה הוא שלב מרכזי בבחינת האחריות לנזק.

מה חשוב לעשות לאחר שריפה?

1. לתעד את הנזק

ככל שהדבר אפשרי ובטוח, מומלץ לתעד את מצב הנכס והרכוש לפני ביצוע עבודות פינוי ושיקום נרחבות. צלמו את המבנה, התכולה שנפגעה, סימני האש, הפיח והעשן וכן נזקים שנגרמו כתוצאה מפעולות הכיבוי. מומלץ לצלם תמונות וסרטונים מכמה זוויות.

2. לשמור ראיות

במקרה של שריפה משמעותית, עשויה להיות חשיבות לראיות הקשורות למקור האירוע. לכן, ככל שהדבר מתאפשר ואין מניעה בטיחותית, לא כדאי למהר להשליך ציוד או פריטים שעשויים להיות קשורים למקור השריפה לפני שנבדקו ותועדו. כמובן, אין להיכנס למבנה מסוכן או לפעול בניגוד להנחיות גורמי הכיבוי והבטיחות.

3. לאסוף מסמכים

מומלץ לשמור במקום אחד:

• תמונות וסרטונים.
• מסמכים של שירותי הכבאות, ככל שקיימים.
• חוות דעת מקצועיות.
• דוחות שמאים.
• חשבוניות וקבלות.
• הצעות מחיר לשיקום.
• רשימת תכולה שניזוקה.
• מסמכים הנוגעים למבנה ולרכוש.
• התכתבויות עם הגורמים המעורבים.

מי עשוי להיות אחראי לנזק?

אין תשובה אחת שמתאימה לכל אירוע שריפה. בהתאם לנסיבות, האחריות עשויה להיבחן ביחס לבעל נכס, מחזיק בנכס, בעל מקצוע, קבלן, יצרן או ספק של מוצר, בעל רכב או גורם אחר שמעשה או מחדל שלו קשורים לפרוץ השריפה או להתפשטותה. לעיתים עשויים להיות מעורבים מספר גורמים. לכן חשוב שלא לקבוע את האחריות רק לפי המקום שבו התגלתה האש, אלא לברר כיצד פרצה השריפה ומה גרם להתפשטותה.

מה קורה כאשר השריפה התחילה בנכס סמוך?

שריפה אינה נעצרת בהכרח בגבולות הנכס שבו החלה. האש, החום והעשן עלולים להתפשט לדירות, לעסקים או למבנים סמוכים ולגרום להם נזק משמעותי. במצב כזה יש לבחון את מקור השריפה, נסיבות פריצתה, אופן התפשטותה והאם קיימת אחריות של גורם כלשהו לנזק שנגרם לנכס הסמוך.

ומה אם השריפה נגרמה ממוצר או מכשיר חשמלי?

כאשר קיים חשד שמוצר מסוים היה מקור השריפה, חשוב במיוחד לשמור אותו, ככל שניתן ובכפוף להנחיות הבטיחות. ייתכן שיהיה צורך בבדיקה מקצועית כדי לברר האם השריפה נגרמה מכשל במוצר, בהתקנה, בתחזוקה, בשימוש או מסיבה אחרת.לממצאים אלה עשויה להיות חשיבות בבחינת האחריות.

מדוע חוות דעת מקצועית חשובה?

בתביעות שריפה קיימות לעיתים שתי שאלות מקצועיות שונות:מה גרם לשריפה? ו - מהו היקף הנזק שנגרם?

מומחה בתחום חקירת שריפות עשוי לסייע בבירור מקור האש ונסיבות האירוע, ואילו שמאי רכוש עשוי להעריך את הנזק למבנה ולתכולה. בתיקים משמעותיים, חוות הדעת עשויות להיות חלק מרכזי בבירור המחלוקת.

אילו נזקים יכולים להיגרם בעקבות שריפה?

הנזק אינו מסתכם בהכרח ברכוש שנשרף לחלוטין.אירוע שריפה עשוי לגרום גם ל:

• נזק למבנה.
• נזק לתכולה.
• נזקי עשן ופיח.
• נזקי מים כתוצאה מפעולות הכיבוי.
• נזק למערכות חשמל ומיזוג.
• הוצאות פינוי וניקוי.
• עלויות שיקום.
• נזקים נוספים בהתאם לנסיבות האירוע.

לכן חשוב לבצע הערכה של מלוא הנזק ולא רק של הפריטים שנפגעו ישירות מהאש.

האם כדאי להתחיל מיד בשיקום הנכס?

מצד אחד, יש לפעול באופן סביר כדי למנוע החמרה של הנזק ולהחזיר את הנכס למצב תקין. מצד שני, לפני ביצוע עבודות שמשנות באופן משמעותי את זירת האירוע, חשוב לוודא שהנזק והראיות הרלוונטיות תועדו במידה מספקת, שניתנו הזדמנויות לאחרים לבדוק את הנכס והנזק לפני שיקום. בתיקים משמעותיים מומלץ לשקול בדיקה מקצועית לפני ביצוע פעולות בלתי הפיכות.

שאלות נפוצות

שריפה התחילה אצל השכן ופגעה בדירה שלי. האם השכן חייב לפצות אותי?

לא באופן אוטומטי. יש לבחון כיצד פרצה השריפה, מה גרם לה ומהן נסיבות התפשטותה.

מי קובע מה היה מקור השריפה?

בהתאם למקרה עשויים להיות ממצאים של שירותי הכבאות וכן בדיקות וחוות דעת של מומחים בתחום חקירת השריפות.

האם צריך לשמור רכוש שנשרף?

כאשר פריט עשוי להיות רלוונטי לבירור מקור השריפה, ייתכן שיש חשיבות לשמירתו. עם זאת, יש לפעול בהתאם להנחיות הבטיחות ובמקרה המתאים לקבל ייעוץ מקצועי.

האם ניתן לדרוש גם את עלויות השיקום?

בהתאם לאחריות ולנסיבות המקרה, ניתן לבחון את מכלול הנזקים וההוצאות שנגרמו בעקבות האירוע.

לסיכום

בתביעות בגין נזקי שריפה, השלבים הראשונים לאחר האירוע עשויים להיות קריטיים.יש לתעד את הנזק, לשמור ראיות ומסמכים, לברר את מקור השריפה ולהעריך באופן מקצועי את היקף הנזק.רק לאחר בירור התמונה העובדתית והמקצועית ניתן לבחון מי עשוי לשאת באחריות ומהן האפשרויות העומדות בפני הניזוק.

נגרם לרכוש שלכם נזק בעקבות שריפה?

צרו קשר לבחינת נסיבות האירוע והאפשרויות המשפטיות העומדות בפניכם.